La loi d’urgence pour faire face à l’épidémie de covid-19 du 23 mars 2020 prévoyait l’habilitation du gouvernement à prendre toute mesure adaptant le droit de la copropriété des immeubles bâtis afin de tenir compte, notamment pour la désignation des syndics, de l’impossibilité ou des difficultés de réunion des assemblées générales de copropriétaires. L’ordonnance… Lire la suite »
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Ordonnance n°2020-316 du 25 mars 2020 d’urgence relative au paiement des loyers, des factures d’eau, de gaz et d’électricité afférents aux locaux professionnels des entreprises dont l’activité est affectée par la propagation de l’épidémie de Covid-19
L’ordonnance n°2020-316 du 25 mars 2020, adoptée ce 25 mars en conseil des ministres, précise les modalités et le champ d’application des mesures de suspension des loyers et du paiement des facteurs, d’eau, de gaz et d’électricité. Pour mémoire, la loi du 23 mars 2020 prévoyait que pourraient bénéficier d’un report ou d’un étalement… Lire la suite »
Coronavirus et suspension des loyers des locaux professionnels et commerciaux.
La promulgation de la loi d’urgence pour faire face à l’épidémie de covid-19 de ce 23 mars officialise la mesure de suspension des loyers évoquée par le Président de la République et le Gouvernement. Peuvent donc bénéficier d’un report ou d’un étalement de leurs loyers afférents à des locaux professionnels ou commerciaux, les microentreprises… Lire la suite »
Coronavirus et copropriété des immeubles bâtis
A partir du mois de mars jusqu’au mois de juin se tiennent généralement les assemblées générales annuelles des copropriétés aux termes desquelles sont notamment votés les renouvellements ou les changements de syndic à l’expiration de leur mandat. Compte tenu des mesures de confinement, ces assemblées générales sont annulées sans qu’aucun texte ne permette à… Lire la suite »
Coronavirus et suspension des loyers des locaux professionnels
Lors de son discours de ce 16 mars, le Président de la République avait notamment annoncé que les entreprises en difficultés pourraient être autorisées à suspendre le paiement de diverses factures et de leur loyer. Le projet de loi actuellement débattu apporte quelques précisions sur cette mesure qui pourrait consister en un report ou… Lire la suite »
Immatriculation impérative du preneur pour bénéficier du droit au renouvellement de son bail commercial : la Cour de Cassation rappelle les principes fondamentaux
Dans un arrêt du 23 janvier 2020 [1] appelé à la plus large publication, la Cour de Cassation a rappelé que le preneur à bail commercial d’un terrain nu doit être immatriculé au registre du commerce et des sociétés pour bénéficier du droit au renouvellement. En l’espèce, le bailleur avait notifié à son locataire… Lire la suite »
« Faire le nécessaire » : obligation de moyens ou de résultat de la holding ?
La contractualisation des relations entre sociétés d’un même groupe donne souvent l’occasion de rappeler la vigilance avec laquelle il faut rédiger si l’on souhaite contenir les obligations de chacun dans les limites voulues. Le fait pour une société mère de s’engager à « faire le nécessaire pour que sa filiale respecte ses engagements » s’analyse en… Lire la suite »
Caducité de l’accord de conciliation en cas d’ouverture d’une procédure collective, quid des garanties consenties ?
Cass. com., 25 septembre 2019, n°18-15.655 Aux termes de l’article L. 611-12 du Code de commerce, l’ouverture d’une procédure collective met fin de plein droit aux accords de conciliation qui ont pu être précédemment constatés ou homologués. Dans un tel cas, les créanciers recouvrent l’intégralité de leurs créances antérieures à l’accord, déduction faite des… Lire la suite »
La délivrance du congé du preneur par courrier recommandé
Dans un arrêt en date du 24 octobre 2019 appelé à une large publication, la Cour de cassation rappelle les modalités offertes au preneur pour mettre fin à un bail commercial à l’issue d’une période triennale. La question posée à la Cour de cassation, pour la première fois à notre connaissance, était de savoir… Lire la suite »
Liquidation judiciaire et résolution de plein droit du bail commercial
Par un arrêt du 9 octobre 2019 appelé à la plus large publication, la Cour de Cassation a mis fin à une longue incertitude sur le formalisme que le bailleur devait respecter lorsqu’il souhaitait obtenir la résiliation d’un bail commercial en cas de liquidation judiciaire du preneur. [1] Cette décision constitue une clarification attendue… Lire la suite »